収益を上げる方法
空室を減らし、収益を上げる方法ワンルームマンションの賃貸で何がダメかと言えば、大手の仲介業者だ。なぜに、このようなことになるかと言えると、大手にはまず「歩合給」というものがない。あったにしてもわずかなもので、本人をやる気にさせるほどのものではないのだ。なので、もしあなたが「私のワンルームに人を入れてほしい」と頼むと、「はい、わかった」と言うかもしれないが、待てど暮らせど結果はさっぱりでないのだ。要するに、大手というところは、どちらかと言えば、お役所的なところがあるのだ。なぜなら、やってもやらなくてもあまり関係がないというようなところがあって、お客を待つということはあっても、こちらから、積極的に情報を流して「誰かいたらお願いする」というような積極的な働きはすることはない。なので、こんなところに専任で頼んだら最後、「人質」にされたようなもので、どうにもならないという深みにはまり込んでしまうのだ。このようなことになっては大変だ。もちろん、時期的なことはある。１月?３月は、どんなヘボ業者でも、人がどんどん動くるから、部屋を埋めることができるのだ。問題は、４月以降の中途半端な時期に埋めることができるかどうかだ。部屋を借りている人は、こちらの都合などどうでもいいので、好き勝手な時に出ている。なので、オーナーとしては、時にそのしわ寄せを受けて、大変な被害を受ける。