一般媒介では「早い者勝ち」になる
私の場合もそのような業者に依頼しているが、それでも決まらなかった時には、「一般媒介」の形で、同時に数社に依頼をしたりする。その場合には、案内の都合上、部屋の鍵は管理人さんのところに預けるか、さもなくば、部屋の水道メーターのところに置いておくというようなことをする。当然ながら、一般媒介では「早い者勝ち」になるので、のんびりと商売をしているような業者の「人質」にならなくてすむのだ。また、形態は違うが、管理委託や家賃保証ということになると、もし賃借人が入らないと、自分のところが損をするということになるので、なおさら、一生懸命にけであり、どちらに依頼したら、自分の部屋に賃借人が早く決まるかは、明らかなことで第６章空室を減らし、収益を上げる方法仕事をするということになる。一番顕著な例としては、マルコーなどは、建物が使用に耐えなくなるまでという完全な形での「家賃保証」を行うので安心できる。しかし、そこにはちゃんと裏付けがある。マルコーは、今はダイエーグループの傘下なので、そこの社宅にしたり、関連の法人に呼びかけて、人を集めてくるということはいくらでもできるのだ。これからのワンルーム投資、運用は、このような「いかに賃借人をつけるか」ということが課題になるので、特に東京、大阪、名古屋の三大都市圏では、人の奪い合いになる。
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