ワンルームマンションの場合

そのように考えると、現状では、ワンルームの新築の需給関係は、売り手市場であるということができる。なので、このような状況を見ながら、新たな業者がまたまた参入してくることが考えられるが、それはやはり選別する。どのように選別きれるかというと、マルコーのように、借り上げで、なおかつ利回りが高いものこのようなマンションのどちらかでなければ、ユーザーも手を出すことはない。その点からも、これからもワンルームマンションの供給があると思うが、購入するほうも売却するほうも、慎重にしなければ、せっかくのワンルーム市場が壊れかねない面もあるので慎重さが大切だ。いずれにせよ新しいワンルームで利回りがよければ、運用には最適だ。いうことがある。さらに、アパートとアパートではなくワンルームマンションには、若い女性が住むことが多いので人が部屋を借りる時には、できるだけ、格好の良いものを選ぶ傾向がある。特にワンルームマンションの場合には、事務所需要も多いわけで、その点からも「さすがは立派なマンションだ」といわれるようなものが良いのだ。もちろんワンルームなので、最初から部屋の狭さはわかっているのだが、それでもマンション全体にグレード感があるならば、狭さを帳消しにしてくれるのだ。そのような借り手の側から見たマンション選びの目を持つことが、中古マンションでも新築マンションでも大切なことだ。

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